Dans le contexte d’une rénovation globale de votre maison, vous pouvez envisager différents types de travaux. Quels sont-ils ?
Isolation
Pompes à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Rénovation intérieure
Rénovation Globale
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Pompes à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Rénovation intérieure
Rénovation Globale
Votre maison est sillonnée par les courants d’air ? Vous avez froid durant l’hiver et chaud pendant l’été ? Vos factures d’énergie vous font suer ?
Alors, c’est qu’il est temps de passer à l’action et d’envisager une rénovation de votre logement, dans le but d’en optimiser les performances énergétiques.
Via ses nombreuses aides destinées aux particuliers, l’État cherche à favoriser des opérations à plus fort gain énergétique en privilégiant les rénovations globales plutôt que les interventions partielles.
Cela en revient à réaliser un ensemble de travaux lors d’un unique chantier, en englobant l’isolation thermique, le système de chauffage et de production d’eau chaude, et la ventilation.
Quels en sont les avantages ?
Quels travaux sont concernés ?
Et comment préparer un projet de rénovation globale pour votre maison ?
Par « rénovation globale », en opposition à « rénovation partielle », on entend la réalisation d’un ensemble de travaux dédiés à l’amélioration de la performance énergétique d’un logement. Cette rénovation est « globale » dès lors que deux types de travaux au moins sont réalisés, dans deux catégories différentes parmi celles-ci :
Il ne suffit donc pas de changer les fenêtres pour prétendre à une amélioration complète !
À titre d’exemple, vous pouvez refaire l’isolation des murs par l’extérieur et remplacer votre vieille chaudière par un appareil plus écologique et économique. Toutefois, il n’est pas rare que ce type de chantier concerne trois, quatre, voire cinq postes d’amélioration.
Pour autant, rassurez-vous : une rénovation globale n’implique pas de vivre dans une maison en chantier pendant plusieurs semaines !
Les travaux sont réalisés de manière successive, dans un ordre cohérent, établi en concertation avec les professionnels de la rénovation que vous avez choisis.
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S’il est intéressant de faire rénover sa maison pour en améliorer la performance énergétique, il l’est encore plus d’envisager une rénovation globale. Mais pourquoi se lancer dans un tel chantier ?
Restons un instant sur ce dernier point. Par exemple, l’aide appelée MaPrimeRénov’ Sérénité est conditionnée à la réalisation (en simultané) d’importants travaux de rénovation énergétique dans le logement, ceux-ci devant permettre un gain énergétique d’au moins 35 %. Elle est néanmoins réservée aux ménages dont les revenus sont modestes ou très modestes, avec un montant variable pouvant couvrir jusqu’à 65 % du coût HT des travaux (dans la limite de 22 750 €). Seule une rénovation globale permet donc d’en bénéficier
mais attention, l’aide s’applique aux dossiers déposés avant le 1er janvier 2024.
De la même façon, l’éco-prêt à taux zéro (un emprunt sans intérêts) s’avère bien plus intéressant dans le cadre d’une rénovation complète du logement. Alors que le montant à emprunter est limité à 15 000 € pour une seule action, il passe à 25 000 € pour deux travaux et à 30 000 € pour trois travaux, et peut grimper jusqu’à un maximum de 50 000 € pour un chantier de rénovation globale.
D’autres dispositifs sont moins contraignants, comme les primes dites « énergie » et la TVA réduite à 5,5 %. Mais rien n’interdit de les cumuler en procédant à une rénovation complète du logement.
Gardez en tête que ces aides sont susceptibles de changer au gré des évolutions législatives. Votre professionnel de la rénovation est aussi là pour vous accompagner dans le processus de demande d’aide financière !
Dans le contexte d’une rénovation globale de votre maison, vous pouvez envisager différents types de travaux. Quels sont-ils ?
Les travaux d’isolation thermique sont déterminants dans le cadre d’un chantier d’amélioration de la performance énergétique.
La raison en est simple : la majeure partie des déperditions de chaleur est due aux ponts thermiques que l’on trouve dans les combles (jusqu’à 30 % des pertes), dans les murs (jusqu’à 25 % des pertes) et au niveau des planchers (jusqu’à 10 % des pertes).
Différentes techniques sont proposées par les professionnels pour éliminer un maximum de ponts thermiques : l’isolation des murs peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur, plusieurs méthodes permettent d’isoler les combles selon qu’ils sont aménagés ou non (et accessibles ou pas), etc.
Les anciennes chaudières sont particulièrement énergivores. Heureusement, il existe désormais des systèmes de chauffage à la fois performants et économes, comme…
Même constat que pour le circuit de chauffage : la production d’eau chaude repose souvent sur des équipements gourmands en énergie. Il est possible de profiter de la rénovation globale du logement pour installer un système plus économe, ou bien opter pour un équipement fonctionnant à l’énergie renouvelable : des panneaux solaires thermiques ou un ballon thermodynamique.
Une bonne circulation de l’air est essentielle dans une maison : cela permet de renouveler l’air ambiant, de réguler la température et d’évacuer l’humidité. Il est recommandé de procéder à l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), qui permet de réaliser jusqu’à 15 % d’économies d’énergie.
En effet, l’audit énergétique est l’examen conventionnel pour évaluer l’efficacité énergétique d’un bâtiment et, ainsi, envisager un chantier de rénovation globale. Pris en charge par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), cet audit constitue un bilan complet des performances du logement et du niveau de consommation annuel.
Cela vous donne une idée claire de l’existant et des efforts à consentir pour atteindre le seuil de performance souhaité.
Mieux encore : l’audit énergétique dresse une liste des travaux indispensables à réaliser et classe ces derniers par ordre d’importance, en fonction de la vétusté du bâtiment et des équipements, et des urgences éventuelles. Ainsi, vous savez exactement quelles interventions sont nécessaires, et surtout lesquelles doivent être effectuées en priorité.
C’est une étape incontournable pour établir un plan de rénovation adéquat.
Enfin, l’audit constitue un document crucial auquel l’entreprise de rénovation peut se référer pour vous proposer un devis pertinent et vous faire une offre qui correspond spécifiquement à vos besoins.
Nous avons vu plus haut qu’un projet de rénovation complète revêt de multiples avantages pour le propriétaire du logement, en matière de consommation d’énergie, de confort thermique et d’économies réalisées. Mais ce projet répond aussi aux enjeux environnementaux qui sont les nôtres : c’est la clé pour réduire l’empreinte écologique de l’habitat, et bénéficier d’un logement moins polluant et moins énergivore.
Il faut avoir en tête que la rénovation énergétique des bâtiments est l’un des leviers les plus pertinents pour atteindre les objectifs de neutralité carbone de la France d’ici 2050.
De fait, la décarbonisation du secteur du bâtiment, responsable de 17 % des émissions totales de gaz à effet de serre du pays, est un prérequis incontournable.
C’est aussi le secteur qui consomme le plus d’énergie en France, devant celui des transports, avec 45 % de la consommation globale. (Source des chiffres.)
La rénovation globale des bâtiments constitue donc une manière de lutter contre le réchauffement climatique et, dans le même temps, contre la précarité énergétique des ménages, tout en favorisant la reprise économique.
Cet impératif s’impose d’autant plus que la France compte 4,8 millions de logements considérés comme des passoires thermiques.
Il reste à trouver les professionnels pour prendre en charge votre projet d’amélioration énergétique et vous aider à atteindre le niveau de consommation désiré. Pour choisir une entreprise qualifiée, nous vous recommandons de…
PES est une entreprise spécialisée dans la rénovation globale des bâtiments, qui se déplace dans toute la France.
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